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      信陽裝修公司盤點二手房拆改注意事項
      2015-09-01 16:43:22   來源:   評論:0 點擊:

      許多客戶都是買的二手房,但是有些房屋結構不是很喜歡。就想拆除自行改造,但是房屋可不是隨便拆的,隨便拆除可能會留下安全隱患。信陽裝修
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      許多客戶都是買的二手房,但是有些房屋結構不是很喜歡。就想拆除自行改造,但是房屋可不是隨便拆的,隨便拆除可能會留下安全隱患。信陽裝修公司白云吉祥裝飾就說說房屋拆改過程中應遵循的原則:
       
      1、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。
       
      輕體墻也不是全部可以拆的。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。
       
      全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
       
      如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重墻的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,可以拆承重墻,但是要進行加固。同時要確保加固是正確、有效的加固。
       
      2、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。
       
      3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
       
      4、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。
       
      5、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

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